К 70-летней жительнице поселка Белая Глина Краснодарского края Валентине Стадниковой беда пришла нежданно. По словам ее словам, местный фермер, честный и уважаемый в селе человек, пришел к ней на поклон. В присутствии двух случайных свидетелей, соседей пенсионерки, Василий К. сообщил, что в связи с концом года (дело было в 2007 г. – Авт.) ему необходимо срочно получить деньги – иначе они пропадут. А для этого всего на несколько дней ему нужны документы на дом Стадниковой. После решения финансовых проблем бумаги обещал вернуть.
"Я подумала, что Василий хочет получить какой-то кредит, и сказала, что папку с документами на домовладение дам, но сама болею и никуда ездить не буду. Продавать свой дом я никому не собиралась. Однако ни тени сомнения в этом человеке у меня не возникло. Ведь я его знаю более 20 лет, ему люди деньги доверяют, землю, работают на него. Я сама на арендованном им участке много помогала ему – и никогда он никого не подвел", -уверяет Валентина Стадникова.
По словам жительницы, Василий К. заверил ее: "У меня там Галя бухгалтером работает (где именно, он не уточнил). Она быстро все сделает, тебе ходить нигде не придется. Поможешь мне без всяких проблем".
Через пять дней фермер приехал к Валентине Николаевне с просьбой съездить и оформить те самые документы для получения денег. Раз согласилась помочь – не бросать же доброе дело на полпути.
"Поскольку сам Василий – инвалид, в юстиции на второй этаж я поднялась одна. Галя любезно меня встретила и завела в кабинет, где сидел ее сын со своей женой", – рассказывает пенсионерка.
Как обычно и бывает в таких ситуациях, знакомые Стадниковой изобразили спешку, отсутствие времени для подробных разбирательств с бумагами. По словам Валентины Николаевны, в юстиции она и не предполагала, какие именно документы ей предстоит подписать.
"Меня попросили завизировать какие-то бумаги, а регистратор и говорит мне: "Бабушка, а вы прочтите, что там написано". Я отвечаю: "Так я же без очков, а им доверяю, они честные люди, меня не подведут". Ранее Василий просил меня сделать какое-то оформление дома, чтобы получить деньги, но о сделке купли-продажи речи не шло. Однако меня удивило, что приехали мы к юристу, а никаких денег с меня не взяли. Подписала бумаги – и никакого документа на руки не выдали".
Добрые знакомые от души поблагодарили Валентину Николаевну и предложили "это дело отметить". Но Стадникова отказалась.
На прощание старушку успокоили: "Твои документы пока останутся у нас, но ты не бойся, мы не аферисты, да и дом твой нам не нужен. Никто тебя выселять не будет. Как только деньги окажутся на твоей сберкнижке, ты их отдашь нам".
О том, возможно ли совершить сделку купли-продажи, не ведая об этом, мы решили спросить у регистратора Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Елены Слюсаренко.
"Однозначно такого не может быть. Поскольку для того, чтобы совершить подобную сделку, необходимо и продавцу, и покупателю пройти в юстиции не один кабинет, подписать заявление, отдать копию паспорта и собрать кучу справок из разных инстанций", – разъяснила регистратор.
Так или иначе, одолжения Стадниковой "другу" на этом не закончились. Спустя несколько дней Василий К. с Галей и ее сыном вновь приехал к ней с просьбой. В результате их визита женщина написала расписку о получении денег за свой дом в размере 150 тыс. рублей. В обмен на свою расписку Валентина Николаевна получила от Василия другую – о том, что эту же сумму, 150 тыс. рублей, он у нее взял взаймы. Лишь спустя несколько дней Стадникова заметила, что расписку о займе Василий почему-то датировал днем позже реального времени.
Примерно в это же самое время Стадникова получила по почте документ с уведомлением о том, что из ее дома, где она прожила более 50 лет, ее выписали. Вместе со своей дальней родственницей пенсионерка пришла к Василию с требованием вернуть ей документы на дом.
"Он опять стал водить меня за нос, – рассказала Стадникова. – Стал убеждать: "Валентина, конечно же, тебя выписали, но ты не бойся, так и должно быть. Я взял документы, значит, я твой гарант! Никто без моего разрешения из твоего дома тебя не выселит. Ты что же, думаешь, так просто за пять дней дом оформили? Да это ж ерунда! Никто ничего не продал. Живи спокойно – ты ж меня много лет знаешь, я тебе гарантирую". А документы, несмотря на мои уговоры, так и не отдал".
Не ведая, чего еще ждать от "добрых людей", Стадникова с большой неохотой, но все же решилась обратиться в суд. По словам Валентины Николаевны, там Галину К., обещавшую "ни в коем случае не отбирать чужое домовладение", будто подменили. За достоверность сделки купли-продажи и честь Василия в суде она стояла горой: "А вы Василия К. не трогайте. Он тут вообще ни при чем – дом у вас я покупала".
Выдержать судебные тяжбы Валентине Николаевне оказалось не под силу. Понимая, что никакими усилиями вернуть свой дом обратно она не сможет, Стадникова в зале суда постоянно плакала и теряла сознание. Заседания вместо нее посещали ее дальняя родственница и адвокат.
Саму же пенсионерку предупредили о необходимости подать в прокуратуру заявление о привлечении к уголовной ответственности Василия К. за мошенничество. А также об угрозе наказания ее самой, за вольное или невольное, но все же соучастие в махинации с государственными деньгами. Началась длительная судебная тяжба по виртуальному спору. Его суть Стадникова называет не иначе как надуманной.
Из материалов дела (Белоглинский районный суд): "Истица обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи... Стадникова приняла решение продать собственное домовладение за 650 тыс. рублей, так как хотела переехать жить к сестре. В тот же месяц к ним обратились Василий К. и Галина К. с просьбой продать домовладение их сыну Ивану А. При этом покупатели пообещали ей часть денег выплатить наличными, а часть – путем перечисления по программе "Обеспечение жильем молодых семей"... В середине декабря 2007 года по требованию родственников Стадниковой к ней приехали Галина К., Василий К. и Иван А., который передал Стадниковой 150 тыс. рублей, о чем последней составлена расписка в получении денег за ее дом. На расчетный счет на имя Стадниковой за домовладение перечислена сумма 450 тыс. рублей... Фактически за домовладение Стадниковой покупатели выплатили 600 тыс. рублей".
В суде первой инстанции было также установлено нарушение пункта 4 договора купли-продажи, согласно которому еще в момент подписания договора покупатели должны были отдать Стадниковой около 223 тыс. рублей.
"Сама я говорить в суде неправду отказалась. Если виновата – накажите меня, оштрафуйте, что хотите делайте, но дом не отбирайте", – умоляет теперь Валентина Николаевна.
В настоящее время деньги в размере 450 тыс. рублей, половина из которых государственные, и по сей день "никем не тронутые" лежат на сберегательной книжке Стадниковой. Еще 150 тыс. рублей, согласно, по всей видимости, бессрочной расписке Василия К., она может получить от него и в следующем тысячелетии. Причем без всяких процентов. Вместе с тем еще на момент подписания документов в юстиции реальная цена ее дома была около 1,5 млн. рублей. А главное, продавать дом, в котором она прожила с 19-летнего возраста более 50 лет, как уверяет пенсионерка, она никогда никому не собиралась.
Решение суда первой инстанции оказалось таким: "Стадниковой В.Н. в удовлетворении иска о расторжении договора купли-продажи, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на имя А. и аннулировании записи в ЕГРП отказать". Следующие инстанции, куда пожаловалась Стадникова, решение Белоглинского районого суда оставили в силе. На заявление с требованием привлечь к уголовной ответственности "добрых друзей" из Белоглинской районной прокуратуры она получила отказ.
В свою очередь, Галина К. в судебном заседании с участием прокурора Белоглинского района выиграла судебный спор о принудительном выселении Стадниковой из "проданного" дома.
В июле 2009 года к старушке с государственной бумагой пришли судебные приставы. Принудительное выселение назначили на 15 июля. Однако за день до исполнительного производства по выселению пенсионерка, не выдержав эмоционального напряжения, попала в больницу. В связи с болезнью Стадниковой исполнительное производство приставам пришлось временно приостановить – таков закон. А сразу после лечения с приветом от Галины к ней пожаловал новый гость – участковый уполномоченный милиции: "А я вас оштрафую. Из этого дома вы были выписаны еще в декабре прошлого года, но до сих пор тут проживаете".
И лишь в августе нынешнего года беда от дома Валентины Стадниковой временно отошла. Решением Краснодарского краевого суда исполнение решения Белоглинского районного суда от 24 марта 2009 года приостановлено до окончания надзорного производства. Слуги закона оставили Стадникову в покое на несколько месяцев.
К нам в редакцию Валентина Николаевна обратилась с письмом.
"По этому поводу суд длится более полутора лет. И каждый раз у меня появляется надежда – может, кто-либо меня услышит и защитит. По месту жительства обращалась во все инстанции, но мне не помогли. Богом прошу, помогите мне, пожалуйста, остаться в моем доме. Я у них не взяла ни копейки и не возьму. Я хочу жить в своем доме. Я так устала плакать от боли, меня некому защитить. Я одна, детей нет, мужа похоронила. Документы я отдавала при свидетелях, но Василий К. мне их не вернул".