Гора Обвалистая – это огромный оползень, сошедший с восточного предвершинного склона когда-то обнажил на поверхности песчаников аргиллитовый пласт, заросший впоследствии травой. Вершина во всей своей красе показывается и с поляны Хайбулаева.
Гора Обвалистая с высотной отметкой 561,7 м, расположенная в хребте Кабаний, не самая высокая. Протяженность хребта 6 км, он тянется в виде подковы с востока на север. Высшая точка – безымянная высота 660 м. Крутизна восточной части горы Обвалистой в районе обвально-оползневого склона достигает 55 – 60°, на поверхность выходит песчаниково-аргиллитовый пласт. На юг, в сторону заброшенного села Мирного, от вершины спускается пологий контрфорс крутизной 15 – 25°. К горе Садовой отходит гребень, понижаясь до отметки 350 м над уровнем моря. Растительность здесь своеобразна. Гребневая часть покрыта могучим дубом с азалиевым или папоротниковым подлеском. Необычный ландшафт создают заросли лещины вперемежку с папоротниковыми полянами – любимым местом лежки кабанов. Они собираются гуртами по 20 и более особей. Пищи здесь достаточно – желуди, плоды груш, яблонь, корни растений, мелкие позвоночные животные.