Споры по поводу недвижимости и связанных с ней отношений традиционно считаются одними из сложнейших в юридической практике. Однако все становится еще более неоднозначным, если дело упирается в важнейшие социальные вопросы. Такие, как будущее детского и юношеского спорта.
Все наслышаны про разнообразные социальные программы, продвигаемые российским и краевым руководством - строительство спортивных центров, ледовых дворцов и прочая, прочая, прочая... Однако, время от времени инициатива исходит и "снизу" - когда свои клубы открывают энтузиасты. Это не редкость и в Краснодаре. Одну из таких историй мы сейчас и расскажем.
В 2001 году краснодарец Сергей Егоров, руководитель охранного предприятия "Гарант" основал школу спортивных единоборств "Гарант-спорт". Воспитанники школы сразу стали востребованными на краснодарской спортивной арене. В 2001-2006 годах ребята из "Гарант-Спорта" участвовали почти во всех соревнованиях, проводимых в Краснодаре и Краснодарском крае. В 2003 и 2004 году состоялись два турнира "Гладиатор", где победу одержала команда ШСЕ "Гарант-Спорт".
Располагается школа на территории Института Масличных культур имени академика Пустовойта, на улице Филатова,17. Поначалу, после заключения договора аренды, все шло хорошо. Школа и охранное предприятие снимали помещения общей площадью около 130 квадратных метров. Плата за аренду помещения осуществлялась из средств, полученных ООО ОП "Гарант" за охрану территории. Осуществлялось круглосуточное патрулирование территории Института (а ведь тем регулярно собирались подвыпившие и даже "подколотые" компании). Параллельно с этим проходили регулярные тренировки спортсменов - в спортивный зал постоянно ходило по 40-60 человек.
И тут начались те самые юридические трудности и коллизии, о которых мы писали в начале материала. "Гарант" без письменного разрешения, но, как утверждает руководитель предприятия, по устному согласованию с руководством Института возвел пристройку. Через некоторое время очередная ежегодная проверка выявила незаконность перепланировки. "Гаранту" выписали уведомление за незаконное строительство, фирма была оштрафована. Арендодатель не подтвердил факт заключения устного соглашения, но пристройку почему-то исключать из арендуемой площади не стал. Так спортсмены начали платить деньги за несуществующие площади.
Назначаемая арендодателем цена постоянно росла и в какой-то момент школа оказалась не в состоянии платить по счетам. В конце 2008 года Институт отказался продлевать договор на оказание охранных услуг. С 2009 года охрану стала осуществлять вневедомственная охрана. 15.06.2009 г. арендодатель в одностороннем порядке расторгнул Договор о возмездном оказании услуг и договор аренды помещения. Спортсмены оказались на улице.
Руководитель "Гарант-спорта" писал и продолжает писать обращения - в Федеральное агентство по физической культуре, спорту и туризму, депутату госдумы Черепкову. Ответы, как правило, приходят неутешительные - например, так: "бюджетные средства, выделяемые Росспорту целевым назначением, могут расходоваться только на содержание и работы, выполняемые подведомственными организациями". Есть, конечно, и люди, всеми силами старающиеся помочь - такие как, заместитель начальника ГУВД по Краснодарскому краю Владимир Гапонов.
В общем, на спортсменов мало кто обращает внимание. "Молодежь города Краснодара должна иметь возможность 2-3 раза в неделю посещать спортивные секции, где мы готовы личным примером доказать, что можно, пусть и небольшими средствами содержать и предоставлять спортивные залы для тренировок. Мы готовы привлечь квалифицированных тренеров, а также использовать опыт спортсменов, которые занимаются в ШСЕ "Гарант-Спорт" более 7 лет в роли инструкторов, которые бы могли тренировать и тренироваться, получая за эту работу деньги. Неужели здоровая молодежь нашему государству не нужна? Или, быть может, лучше строить тюрьмы и зоны, чем создавать условия для поддержания физического состояния и здоровья молодежи?", - в отчаянье говорит Сергей Егоров.
Теперь руководство спортивной школы просит одного - чтобы краевой департамент физкультуры и спорта сдал в аренду помещение, пригодное для создания спортивных, тренажерных и рукопашных залов, в пределах 150-200 кв. м и обещает лично отчитаться за каждую использованную копейку на нужды Школы.