В Краснодаре на данный момент возводится 10 отелей. По прогнозам экспертов, с их вводом собственники гостиниц будут вынуждены "играть" со стоимостью номеров.
В прошлом году, по данным исследования GVA Sawyer, в краевом центре работало 106 средств размещения с общим количеством 3 470 номеров. Среди них – 41 (1974 номера) качественный объект. На сегодня в городе сертифицировано 28 отелей: три гостиницы категории "5 звезд", девять – "4 звезды", семь – "3 звезды", шесть – "2 звезды" и три мини–отеля.
За прошлый год в Краснодаре открылось 17 гостиниц. Примечательный объект — это первый на юге трехзвездочный "Undersun City Аэроотель"на 56 номеров, который начал работать в IV квартале 2012 года. Гостиница рассчитана на размещение авиапассажиров, экипажей лайнеров и деловых туристов, для которых были разработаны гибкие тарифы.
Активный рынок
Сейчас в городе в разной стадии строительства и проектирования находятся 10 отелей. Однако сроки реализации многих объектов пока не определены или откладываются (Hilton Garden Inn Krasnodar, Marriott), отмечают специалисты GVA Sawyer. Так, гостиница на ул. Пушкина была перепрофилирована в жилой дом элитного класса (застройщик – ООО "Платан–С").
На рынке появились новые девелоперы с амбициозными планами. ООО "Свет звезд" заявило в прошлом году о своих намерениях построить МФК по ул. 40 лет Победы и ул. Московской. Проект включает гостиницу категории "пять звезд" на 198 номеров. ЗАО "Лафер-Юг" планирует в рамках реконструкции центральной части Краснодара возвести гостинично-деловой комплекс.
Выставки активизировали спрос
По итогам прошлого года средний уровень загрузки гостиниц Краснодара составляет 56%. В IV квартале заполняемость объектов немного увеличилась из-за роста деловой активности в городе и новогодними праздниками.
К наиболее значимым мероприятиям, прошедшим за последний год, эксперты относят Международную агропромышленную выставку "ЮГАГРО", архитектурно-строительный форум YugBuild, выставку индустрии гостеприимства. По прогнозам GVA Sawyer, в начале 2013 года уровень загрузки немного снизился по сравнению с концом прошлого года
Дорогие "звезды"
В IV квартале 2012 года многие краснодарские гостиницы предлагали постояльцам предпраздничные и праздничные скидки от 5 до 35%. Большая часть предложений приходилась на трехзвездочные объекты. В объектах категории "5 звезд" стоимость проживания за год увеличилась в пределах 6%. В выставочный период отели этой категории поднимали цены на номера в среднем на 10%.
По итогам года в большинстве четырехзвездочных отелей ценник сохранился на уровне конца 2011 года. Единичные объекты увеличили стоимость проживания в стандартных номерах на 4-6%. Трехзвездочные отели и гостиницы подорожали на 7%. В таких объектах стоимость проживания в двухместном номере составила от 2 до 5,8 тыс. рублей за сутки (с учетом НДС, с завтраком). А в отелях категории "4 звезды" – от 2,7 до 7,3 тыс. рублей/сутки; категории "5 звезд" – от 3,5 до 10 тыс. рублей/сутки.
По материалам "Деловой газеты.ЮГ".