Анапа, Геленджик, Туапсе привлекают девелоперов. Сочи из–за сильного роста цен и нехватки участков под застройку становится менее интересен инвесторам.
В последние 2 года возрос интерес российских и иностранных инвесторов к Черноморскому и Азовскому побережью. Основные покупатели недвижимости в курортных зонах — представители Москвы, Петербурга, северных регионов страны, а также обеспеченные краснодарцы.
Побережье застроят
Основные направления в развитии курортной зоны на ближайшие годы: строительство курортно–рекреационного комплекса "Золотая миля" в Анапе, оздоровительно–рекреационного комплекса "Поселок "Мечта" в Щербиновском районе, курортного комплекса в Туапсинском районе и курортного комплекса "Австрийская деревня" в Геленджике.
В Сочи запланировано создание ландшафтно–рекреационного комплекса "Остров Федерация" и прибрежного развлекательного SPA–отеля "Черноморец Парк".
Также подписан протокол о намерениях строительства отелей Kempinski (основаны в Германия более 100 лет назад) и гольф–клуба на Черноморском побережье Краснодарского края.
Для частных застройщиков в 2007 году одним из самых популярных курортов стала Анапа. Город привлекателен для семейного отдыха. Следом за Анапой идут Геленджик и Туапсе.
Олимпиаду не оценили
Сочи пользуется гораздо меньшим спросом. Скорее всего, это связано с сокрушительным ростом цен после объявления о предстоящей Олимпиаде–2014.
Структура спроса и предложения в городе сильно различается по микрорайонам. В центральной части и в районе морвокзала заметен острый дефицит земельных участков площадью 10–15 соток — их практически нет в наличии.
Сильно выросли цены за 1 сотку земли в непосредственной близости от участков, где намечается строительство олимпийских сооружений - в поселках Красная Поляна, ЭстоСадок, Казачий Брод.
В приморской части Адлерского района самые высокие цены - на берегу Нижнеимеретинской бухты.
По некоторым сведениям, с января 2008 года на курорте наметилось снижение цен на недвижимость. Связано это с государственной программой по подготовке Олимпиады, которую проводят в городе.
Наталья Шиян, руководитель земельно–домового отдела ООО ПФК "Атолл".