Эксперты
ожидают в 2010 году,в Краснодаре плавный
рост цен как на первичной, так и на
вторичном рынке жилья . Такое мнение
вывели участники "круглого стола"
"Рынок недвижимости Краснодара:
новости и тенденции", который прошел
в пятницу в мэрии города.
"Уже
больше восьми месяцев в Краснодаре цена
на квартиры первичного рынка колеблется
примерно на одном уровне. Кначалу
марта она составила 41,527 тысячи рублей
за квадратный метр. Скорее всего, в
течение второго квартала мы будем
наблюдать то же самое: цена существенно
не изменится. В течение второго полугодия
может быть небольшой рост, он будет
слабо заметен, не превысит 3-4%", – цитирует генерального
директора консалтинговой
компании MACON Realty Group Илью
Володько РИА "Новости".
По информации департамента строительства,
на 2010 год запланирован
план по вводу жилья в объеме более 800
тыс. кв. м. Сейчас
формируются земельные участки под
комплексную застройку.
"Приятно, что активно началась пропаганда ипотечных программ, и что СМИ перестали накручивать кризисом. Это дает надежду, что в течение этого и 2011 года мы будем иметь стабильную ситуацию на рынке с плавной тенденцией роста (цен)", – отметил представитель жилищного центра "Каян" Олег Гулый.
По инфрормации
Ильи Володько, с начала 2010 года
произошли позитивные изменения на рынке
недвижимости Краснодара.
Так, за первый квартал 2010 года
"никто из застройщиков больше не
сдвинул сроки сдачи в эксплуатацию
своих домов", что можно было наблюдать
в течение всего кризисного 2009 года. Еще
одна положительная тенденция – начало
строительства новых объектов
"эконом-класса". По его мнению,
строительство жилья "эконом-класса" в
Краснодаре будет трендом на ближайшие
год-два, как минимум.
"В связи с
этим, я считаю, что средняя цена на рынке
будет падать, но не потому что падает,
а потому что в общем объеме строящегося
жилья все больше будет объектов
"эконом-класса", – считает
эксперт.
По данным MACON Realty Group,
сейчас в городе в строительстве находится
3,111млн.атныхкв. М жилья.
При этом планируется, что если все
застройщики будут соблюдать заявленные
сроки, то до конца 2010 года введут в
эксплуатацию почти 1,5 млн.
кв. м жилья.
Исполнительный директор "Союза риэлтеров Кубани" Ольга Проценко рассказала, что на вторичном рынке жилья цены также существенно не изменились.
"В августе цены, к примеру, на однокомнатные квартиры, составляли 1,250 млн. рублей, сейчас – около 1,4 млн. рублей. В свою очередь, собственники элитных квартир и квартир больших метражей, которые пользуются меньшим спросом, чем однокомнатные и двухкомнатные, идут на снижение, на коррекцию цены, в зависимости от ситуации", 0 сказала она.
По данным Ольги Проценко. сейчас средняя стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости кубанской столицы составляет около 44,5 тыс. рублей,
"Если говорить о
тенденциях на рынке, которые отмечают
риэлтеры, то в январе произошел
удивительный и неожиданный рост объема
сделок – на 7%. Обычно
январь – "мертвый"
месяц, так как люди стараются решить
свой квартирный вопрос до нового года",
-добавила она. По ее мнению,
рост объема квартирных сделок
обусловлен так называемым "отложенным
спросом".
В свою очередь, Олег
Гулый заметил, что январский скачок
"компенсировался февральским спадом"
числа сделок.
"Что касается банков, то в лидерах по ипотечному кредитованию сегодня – "Сбербанк", "ВТБ-24", "Жилфинанс" и ряд других. Большинство серьезных кредитных организаций сегодня стремятся расширять ипотечные программы, снижать ставки и активно работать в этом вопросе с населением – это подтвердили участники "круглого стола", – говорится в сообщении пресс-службы Краснодара.