Инвесторы, столкнувшиеся с дефицитом земли в Сочи, готовы осваивать другие черноморские курорты: на прошлой неделе компания Swiss Realty Group объявила о проекте неподалеку от Геленджика стоимостью свыше $1 млрд.
Сочинский рынок недвижимости, после победы города в борьбе за Олимпиаду, продолжает ставить рекорды. На днях в результате конкурентной борьбы двух компаний сотка земли в городе была продана за $1 млн. При этом еще в начале лета участки той же площади выставлялись на рынок по цене порядка $100 тыс. Такой рост цен в совокупности с ограниченностью земельного ресурса заставляет девелоперов и инвесторов рассматривать все Черноморское побережье, в том числе Геленджик и его окрестности.
Компания Swiss Realty Group объявила о работе над проектом Sunrasia вблизи поселка Джанхот. На территории более 1 млн. кв. м планируется организовать целый курорт и построить гостиничный комплекс, апарт-отель и жилье. По оценке директора по развитию Swiss Realty Group в странах СНГ Ильи Шершнева, стоимость всего проекта превысит $1 млрд.
Получить деньги на развитие Геленджика пытаются и власти: так, в сентябре на Международном инвестиционном форуме в Сочи будут представлены гостиничный комплекс и апарт-отель. Развитие обоих проектов потребует в сумме 5 млрд. руб.
Однако пока в Геленджике нет крупных реализованных проектов. Только в 2008 году должно закончиться строительство элитного поселка Lemuria. По словам экспертов, застройка города пока совершенно не развита, устарела, а значит, есть потенциал для работы девелоперов. "Кто заходит в этот регион сегодня, делает правильный шаг, ведь только прибрежная зона имеет более или менее современный вид", – отмечает заместитель генерального директора MR Group Виктор Микитей.
Участники рынка недвижимости подчеркивают, что интерес к этому городу появился 2-3 года назад и повысился в этом году. "Совокупный интерес к побережью после победы Сочи трансформировался во внимание к Геленджику. Строительство аэропорта также значительно повышает его привлекательность в глазах инвесторов", – рассуждает вице-президент по стратегическому развитию компании Blackwood Михаил Гец. Другое весомое достоинство "неолимпиадных" территорий – доступные цены на землю: участки в том же Геленджике стоят как минимум в 3-4 раза дешевле столицы олимпиады.